zu verkaufen, 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Niedergrächen / VS

CH-3925 Grächen, Wichul 888

Preis auf Anfrage

Beschreibung

zu verkaufen, 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Niedergrächen / VS
inklusive 1 x Garagenplatz sowie 2 x Aussenparkplätze

Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was für eine alltägliche Nutzung erforderlich ist.
Sie ist offen und lichtdurchflutet.
Im Sommer erweitert sich der Wohnbereich durch die grosse Terrasse und im Winter geniessen Sie die schneebedeckten Berggipfel bei einem wärmenden Feuer des Kamins im Wohnbereich.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befindet sich eine Doppel- sowie eine Einzelgarage.
Die Garage zur Wohnung befindet sich in der Doppelgarage (1 Platz).
Ebenfalls auf dieser Fläche befindet sich der Keller (Sondernutzung) sowie der Technik- und der Skiraum (im Miteigentum).

1. Stock

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere Eigentumswohnung (steht nicht zum Verkauf).

2. Stock

Den Eingangsbereich erreicht man von der Doppelgarage aus über die interne Treppe oder über die Aussentreppe.
In diesem unteren 2.75 m lichthohen Maisonette-Geschoss befindet sich praktisch mittig die Nasszelle, ausgestattet mit Dusche (Regenbrause), Waschtisch und WC.
Auf der Rückseite ist eine lange Küchenzeile angebracht, welche zum täglichen Kochen einlädt. Ein kleiner Bartisch rundet den Küchenbereich ab. 
Angrenzend an die Küche befindet sich der Essbereich mit offenem Atelier.
Auf der gegenüberliegenden Seite können Sie gemütliche Stunden im Wohnbereich geniessen, welcher mit einem Kamin ausgestattet ist.
Eine ca. 24 m2 grosse Terrasse ist über die Küche mittels einer grosszügigen Hebeschiebetüre zugänglich.

3. Stock

Im 3. Obergeschoss oder Dachgeschoss erwartet Sie eine Ankleide mit Kinderspielfläche, eine Galerie, welche sowohl als Arbeits- als auch als Schlafzimmer benutzt werden kann. Ein weiteres Schlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer runden die Wohnräumlichkeiten ab.
Das grosszügige und helle Bad ist mit einer Dusche, Waschtisch, WC sowie einem Waschturm ausgestattet.

Besonderheiten

Von der Küche und Terrasse aus geniessen Sie einen herrlichen Blick auf die beeindruckenden 4-tausender Berge. 
Sehr eindrücklich ist es, bei einbrechender Dunkelheit, wenn die Sterne am Firmament mit einer ausserordentlichen Klarsicht zu leuchten beginnen - ein wahrer Genuss.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Bushaltestelle
Skipiste
Skigebiet
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon(e)
Ruhige Lage
Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Tiefgarage
Offene Küche
Keller
Unmöbliert
Dreifachverglasung
Hell
Mit Charme
Ausstattung
Möblierte Küche
Moderne Küche
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Photovoltaik-Paneele
Internetanschluss
Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Norden
Besonnung
Gut
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
Niedergrächen, im Wiichul, 4.5-ZWhg.
Stockwerk
2. Stock/3. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
120 m²
Baujahr
2016
Heizungstyp
Wärmepumpe, Solarheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe, Solarheizung
Heizanlage
Radiator, Bodenheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Die Wohnung liegt gut erschlossen etwas zurückversetzt an der Kantonsstrasse nach Grächen.
Mit dem Bus erreicht man die Haltestelle "Niedergrächen" von welcher die Wohnung ca. 100m entfernt liegt.
Zermatt liegt nur gut 20 km entfernt und ist rasch per Auto, Zug oder Bus durch das Mattertal erreichbar. Ebenso das Saas-Tal.

Zugang

Mit dem Auto anfahrend, lenken Sie Ihr Fahrzeug in die Doppelgarage und gelangen somit bequem und witterungsgeschützt mitsamt Gepäck über die Treppe in die 120m2 grossen Wohnung.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Öffentliche Verkehrsmittel 67 m 1 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : Niedergrächen, im Wiichul, 4.5-ZWhg. / Maisonette-Wohnung / CH-3925 Grächen

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