Gelegen an wunderschöner Wohn- und Gewerbelage aus erster Hand.
Die Immobilie wird seit der Erstellung (1993) von den Eigentümern selber bewohnt, unterhalten und gewerblich betrieben.
Die Liegenschaft stellt sich aus folgenden Einheiten zusammen:
- zweistöckiges Einfamilienhaus, 7.5-Zimmer mit zusätzlichem Büro (34 m2), Nettofläche 230 m2 (+ 80 m2 Keller/Waschküche), grosse Gartenanlage mit Biotop, zwei gedeckte Parkplätze sowie acht weitere ungedeckte Parkplätze
- 3-Zimmerwohnung, Nettofläche 66 m2 mit Gartensitzplatz, eigener Zugang
- Gewerberäumlichkeit, Nettofläche 197 m2, separate Holzheizung
- offene Halle, Nettofläche 194 m2
- offene Lagerflächen
Die Gebäudearchitektur mit Doppelschalenmauerwerk und Satteldach fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Die Räumlichkeiten des Wohnhauses sind grosszügig, luftig und funktionell konzipiert.
Das Kernstück des Hauses ist der 4.5 m hohe Wohnraum mit offener Holzdecke (mit einem gemütlichen Ofen) mit fliessendem Übergang in eine grosse offene Wohnküche. Ein beheizbarer Wintergarten und die grosszügige Galerie im Obergeschoss runden den Wohnraum ab.
Die hellen Schlafzimmer im Obergeschoss zeichnen sich alle durch hohe Decken aus, das grösste Schlafzimmer hat einen Balkon zur Westseite hin gerichtet.
Ein weiterer Schlaf- oder Büroraum verfügt über eine grosse Terrasse auf der Ostseite (ca. 30 m2). Drei konfortable Nasszellen mit zwei Duschen und einer Badewanne stehen zur Verfügung.
Hervorzuheben ist das angebaute Büro (34 m2), dass über einen separaten Eingangszugang verfügt sowie über einen direkten Zugang der Wohnug im EG betreten werden kann.
Das Einfamilienhaus wird mit einer Ölheizung betrieben, wlche dank der bereits verbauten Bodenheizung bei Bedarf durch eine Alternativheizugn ersetzt werden könnte.
