Descrizione
Sopra i tetti di Steg vi aspetta una casa che unisce in modo speciale generosità, privacy e comfort abitativo moderno. L’attico A31 offre circa 195 m² di superficie lorda e una terrazza impressionante di quasi 100 m² – un luogo dove la vita si estende verso l’esterno e ogni stagione rivela il suo fascino.
La zona giorno, pranzo e cucina si estende su quasi 50 m² e costituisce il cuore dell’appartamento. Le ampie vetrate creano spazi luminosi e offrono una vista sulla natura circostante.
La spaziosa terrazza è accessibile da diverse stanze e offre molteplici possibilità: dalla colazione al sole del mattino, ai rilassanti pomeriggi, fino alla cena in compagnia di famiglia e amici.
Con un totale di 5,5 stanze, l’appartamento offre molto spazio per diversi stili di vita. La suite per genitori dispone di un proprio spogliatoio e di un bagno adiacente.
Tre ulteriori stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere per bambini, ospiti o ufficio e offrono spazio sufficiente per la famiglia, gli hobby o il lavoro da casa. Un bagno supplementare e un lavanderia con lavatrice e asciugatrice completano il concetto di spazio ben studiato.
Anche dal punto di vista tecnico, il complesso soddisfa i più elevati standard: pompa di calore, impianto fotovoltaico, ventilazione controllata degli appartamenti e raffrescamento passivo garantiscono un clima interno confortevole e un funzionamento a basso consumo energetico. Lo standard GEAK A/A, i doppi vetri tripli, le persiane a lamelle elettriche e la predisposizione per le stazioni di ricarica elettrica sottolineano il carattere sostenibile e orientato al futuro dell’immobile.
Il complesso residenziale Hittmatte si trova in una tranquilla zona residenziale di Steg. Negozi, scuole e mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti. Allo stesso tempo, si gode della vicinanza alla natura e di una vista libera sul paesaggio montano circostante – una combinazione che oggi è più richiesta che mai.
Un appartamento mansardato che non convince solo per la sua superficie, ma anche per l’atmosfera abitativa che trasmette.
evidenziare
- Attico esclusivo di 5.5 locali
- Circa 195 m² di superficie lorda del piano
- Terrazza di 97 m²
- Zona giorno/pranzo di quasi 50 m²
- Suite per genitori con guardaroba e bagno en suite
- Tre altre stanze
- Due bagni
- Reduit con lavanderia privata
- Arredamento interno parzialmente a scelta
- Pompa di calore e impianto fotovoltaico
- Ventilazione di comfort e Free Cooling
- Ascensore fino al piano sottotetto
- Cantina inclusa
- Preparazione per stazione di ricarica elettrica
- Riferimento primavera 2027
Dati chiave Oggetto
- Casa A
- Appartamento A31
- solaio
- 5,5 stanze
- Prezzo di acquisto: CHF 1’180’000.-
superficie
- Superficie lorda a pavimento: 195.0 m²
- Terrazza: 97.0 m²
- Cantina inclusa
programma spaziale
- Soggiorno/sala da pranzo con cucina: circa 49.9 m²
- Suite per genitori con spogliatoio e bagno
- Tre altre stanze
- Secondo bagno
- Lavanderia con lavatrice e asciugatrice
attrezzatura
- Selezione individuale di cucina, pavimenti e accessori per il bagno
- Parquet massiccio in salotti e camere da letto
- Piastrelle in ceramica per ambienti umidi
- Doccia a pavimento
- Pompa di calore con riscaldamento a pavimento
- impianto fotovoltaico
- Ventilazione controllata degli appartamenti
- Free Cooling
- Vetro isolante triplo
- Tende a lamelle elettriche
- interfono video
- ascensore
- Cantina privata
- Preparazione per le stazioni di ricarica elettrica
parcheggio
- Parcheggio disponibile (a pagamento)
- Parcheggio esterno disponibile (a pagamento)
- Parcheggio per visitatori disponibile
riferimento
Primavera 2027
